1：本店消费符合周边人群，便于发展，店铺位置好，商圈成熟 。

3：店铺格局好，全新装修，店内干净整洁，设备厨具齐全且都是全新的，可操作性强。

4：房东好说话，合同2025年底到期，接手无喝茶费，改签费等杂费，交通便利，停车方便。