1:店铺集中，对面是新比锐国际物流，挨着有贵富小区、领派壹号、海德商务酒店、西太隆市场、时尚公寓、开心公寓、沙田雅庭公寓、柏莱商务公寓、成亿工业园、大洋洲创新科技园。

2:物流园、公寓酒店、小区、工业园围绕，客人消费群体稳定，口味好，回头客居多，生意稳定。

3:内部利用空间大，适合所有餐饮行业，有人手也可以送附近的外卖，业态齐全，发展前景好。

4:一手房东好说话，房租便宜压力小，门口宽敞有位置免费停车，交通便捷。