一：属于成熟工业区地段，周边塑胶城、地铁站、公园、市场等，消费能力强，发展前景好。（周边：华南塑胶城、碧桂园、金地湖山大境、中信红树山、东莞市伊顿外国语学校、黄江镇实验小学、黄牛埔(地铁站)、黄江村市场、黄牛埔中心市场、裕园工业区、上市公司惠伦晶体等）

二：招牌醒目，内部可用空间大，合适各种餐饮项目入驻，目前已经有餐饮团队（暂定粤菜为主），可入驻合适互补项目，具体详谈。

三：合同可正常续签，合适有经验者、有能力者入驻，如：特色私房菜、休闲娱乐、特色餐饮、网红打卡等。

四：门口有停车位，交通便利。