一：属于成熟商住一条街，附近工业区、公寓出租环绕，人流量大，客源稳定。（周边：新迪工业园、钜鸿智能产业园、利民公寓、员工公寓、莲心幼儿园、巨嘉工业园、莲湖雅苑等）

二：门头醒目，内部可用空间大，现带凉茶加盟、盐焗鸡技术转让，合适各种小吃早餐项目，接手无需改动即可营业。

三：合同可正常续签，租金稳定，没有压力，附近没有同行竞争，合适创业、夫妻经营等。

四：门口有停车位，交通便利。